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優惠網站 台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

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自民國98年開始，大圓斑球背象鼻蟲名列野生動物保育法的保育類野生動物名錄，屬於珍貴稀有保育類昆蟲。牠們只分布在蘭嶼和綠島，不僅沒有象鼻蟲特殊長長的「鼻子」，身上獨特的Tiffany藍更是吸睛，現在台北市立動物園昆蟲館就可以看到大圓斑球背象鼻蟲，牠們也順利在動物園內傳宗接代。

動物園表示，一般大家最熟悉的象鼻蟲就是家中的米蟲，而大圓斑球背象鼻蟲則是一種短喙的象鼻蟲，與印象中有著長長嘴巴的象鼻蟲截然不同，全身黑色，上面還有夢幻的Tiffany藍圓斑，由於僅分布在蘭嶼最後機會和綠島，在台灣本島只有在台北動物園，才能看到被特別照養的族群。

大圓斑球背象鼻蟲演化出傲人的特異功能，就像穿著鐵甲的武士一樣，全身變得非常堅硬。到底有多硬？傳說以前蘭嶼達悟族男人會以手指按壓球背象鼻蟲比指力，能壓碎者會得到勇士般的歡呼，可見球背象鼻蟲的身體結構相當堅硬，有「硬象鼻蟲」的稱呼，在野外幾乎沒有想吃牠的天敵。

大圓斑球背象鼻蟲的翅鞘已經癒合，完全沒有飛行能力，僅能以爬行的方式移動，因此活動範圍不外乎就是食草或附近區域。在蘭嶼想找牠們，得先認識牠的食物火筒樹，牠們通常在葉背活動，遇到其他動物便宜靠近會先走開，如果還是感到威脅，就會裝死掉落下方，讓天敵措手不及。

因為大圓斑象鼻蟲在臺灣本島並未分布，因此保育員在飼養照顧時，每次都需要依照飼養箱外貼的戶籍資料，仔細清點數量，確認每隻個體都乖乖待在照養環境內。大圓斑球背象鼻蟲是完全變態的昆蟲，幼蟲住在火筒樹的莖部，成蟲則在灌木或喬木上活動，由於人類過度採集，分布在蘭嶼、綠島的球背象鼻蟲有6種被列入珍貴稀有保育類動物名錄中；動物園園區因內有許多火筒樹，糧食來源充足，也成功繁殖大圓斑球背象鼻蟲。

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